我們提供專業的合建比評估服務，針對地主與建商合作開發案，透過客觀不動產價值分析，提出合理且具說服力的合建分配建議，協助雙方在合作初期建立公平、穩定的合作基礎，有效降低談判障礙與後續爭議風險。

我們的合建比評估服務包括以下重點內容：

1. 基地現況價值評估：針對地主所提供之土地與現有建物進行市場價值分析，作為地主出資條件的核心依據。

2. 開發效益模擬與價值推估：依據開發條件（容積率、建蔽率、建築規劃等），預測完工後建物之市場價值與可銷售面積，合理反映建商所承擔之投資風險與回報空間。

3. 合建比例建議分析：綜合地主與建商雙方投入資源價值，推算合理合建比（如：土地持有人與建設公司分回比例），協助雙方在合約談判前掌握公平分配基準。

4. 出具估價報告書：提供完整書面報告，記錄估價依據、試算模型、比例建議與市場資料，可供作為合建契約前之磋商基礎，提升協商效率。

合建開發過程中，分配比例往往為合作談判的關鍵與爭議焦點。
本所提供之合建比評估服務，透過客觀數據分析與市場實證，協助地主與建商建立具信賴基礎的分配模式，作為談判與決策的重要依據。
若您正處於開發合作初期階段，歡迎洽詢本所，取得中立、專業的估價建議。